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ツインタワーも登場!都のプロジェクトチームが築地建て替え案をとりまとめ

 

 築地市場の豊洲への移転問題について議論している東京都のプロジェクトチームが、築地市場の建て替えプランを盛り込んだ報告書案をとりまとめた。最終報告書は6月に作成されるが、建て替えプランの是非が都議選の争点となる可能性が高まってきた。

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 プロジェクトチームは2017年5月24日、9回目の会合を開き、築地市場の建て替えプランを含む最終報告書の案を取りまとめた。
 報告書案では、築地にある現行市場を建て替える場合、総工費852億円で実現が可能と指摘。建設後の運営についても、最大でも年間18億円程度の赤字で済むとしている(経常損益ベース、減価償却込み)。ちなみに豊洲市場への移転を予定通りに実施した場合には、毎年100~140億円程度の赤字が発生する見込みとなっている。

 すでに建設してしまっているという部分を考慮に入れなければ、築地建て替えの方が圧倒的に低コストで済む。さらに報告書案ではあくまで提言という形だが、築地市場を観光スポットとして再生しテナント収入を得る方法や、オフィスビルを併設して賃料を得るプランも披露された。

 築地の地名には国際的なブランド力があるので、このプランは十分に実現可能と思われる。もし商業施設やオフィスビルとセットに開発すれば、そこからの収益で市場として黒字化することも十分に可能だろう。

 最終的な報告書は来月に取りまとめるが、今回盛り込まれた築地建て替え案と、予定通り豊洲に移転する案の両論併記となる。都議選は7月なので、この結果を受けて小池都知事がどのような政治判断を下すのか注目が集まっている。

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